Hvad er en sætningsskade?

En sætningsskade er skade på en bygning eller konstruktion, der opstår som følge af sætninger i jorden, den er bygget på. Sætninger kan skyldes forskellige årsager, herunder naturlige processer som erosion og frost, men også menneskeskabte faktorer som jordarbejde og grundvandspumpning.

Et ustabilt underlag kan få huset til at sætte sig og forårsage revner, der giver risiko for vandindtrængning og yderligere skader på huset.

Symptomerne på sætningsskade i et hus kan være ret alvorlige. Det mest almindelige symptom er revner i vægge, gulve og lofter. Disse revner kan være små eller store og kan være lige eller skæve. Andre symptomer kan være ujævne gulve, døre og vinduer, der ikke lukker ordentligt, og skæve vægge og lofter. Det kan også være, at du bemærker, at døre og vinduer åbner og lukker lettere end normalt. Det er vigtigt at kontakte en professionel, hvis du mistænker, at dit hus lider af sætningsskade.

Hvordan sikrer du huset mod sætningsskader?

1. Bygningen skal være fundamenteret korrekt og sikret mod skred og erosion.
2. Mure og konstruktioner skal være i god stand og korrekt vedligeholdt for at kunne modstå sætninger.
3. Inden for bygningen, kan man bruge sætningsaflastende systemer som f.eks. gummi eller plastikafstandsstykker mellem gulv og væg for at forhindre skader på tømmerværk eller fliser.
4. Brug af professionelle rådgivere, før, under og efter byggeprocessen kan også hjælpe med at identificere og løse potentielle sætningsproblemer.
5. Overvågning af bygningen efter det er bygget kan også være en god idé for at opdage eventuelle skader i tide.

Hvad kan du gøre hvis du har en sætningsskade i huset?

Hvis du har mistanke om eller opdager en sætningsskade i sit hus, kan du gøre følgende:

1. Kontakt en professionel rådgiver, f.eks. en bygningsingeniør eller arkitekt, for at få en vurdering af skadens omfang og årsag.
2. Få skaden repareret af en erfaren håndværker eller entreprenør, der har erfaring med at håndtere sætningsskader. Det er vigtigt at reparationen sker korrekt for at undgå yderligere skader. Prøv fx firmaet Uretek.
3. Forhør dig hos dit forsikringsselskab om hvordan skaden kan dækkes.
4. Overvåg bygningen efter reparationen for at sikre, at der ikke opstår yderligere skader.
5. Forhindre fremtidige sætningsskader ved at sikre, at bygningen er korrekt fundamenteret, vedligeholdt og overvåget regelmæssigt.

Uretek kan hjælpe dig med en uforpligtende ekspertvurdering

For at foretage en sikkerhedsinspektion af en sætningsskade i dit hus, skal du først og fremmest kontakte en professionel bygningsinspektør. De vil være i stand til at inspicere huset for eventuelle tegn på sætningsskader, herunder revner i vægge, gulve eller lofter, skævheder i døre eller vinduer, og skader på fundamenter. De vil også kunne kontrollere, om der er tegn på, at huset har været udsat for vand eller fugt. Inspektøren vil kunne give dig en detaljeret rapport om deres fund og anbefale næste skridt, som du skal tage for at sikre, at huset er sikkert.

Uretek er et dansk firma, der beskæftiger sig med geoteknik og jord- og fundamentarbejde. De har specialiseret sig i at udføre arbejde med injektionsmetoder, hvor de bruger materialer som epoxy og polyurethan til at styrke og stabilisere eksisterende jord og fundamenter.

De kan hjælpe med stabilisering af bygninger, korrektion af funderingsfejl, og forbedring af jordens bæreevne. Uretek tilbyder faktisk en gratis ekspertvurdering, hvis du har fået sætningsskader, og de er landsdækkende i Danmark. Bestil en uforpligtende ekspertvurdering i dag.

Hvor ofte bør man inspicere sit hus for sætningsskade?

Det afhænger af, hvor gammelt huset er og hvilken type konstruktion det har. Generelt bør du inspicere dit hus mindst én gang om året for at sikre, at der ikke er nogen sætningsskade. Det er især vigtigt at inspicere fundamentet, vægge og tag, da disse er de mest udsatte områder. Det er også en god ide at kontrollere alle vinduer og døre for at sikre, at de er i god stand.

Indlægget Sætningsskade i huset? Sådan gør du blev først udgivet på Hustips.

2019 var ifølge DMI det mest regnvåde år siden 1999, og især efteråret var særligt slemt. Og i takt med, at klimaet bliver varmere, forventer DMI, at risikoen for kraftig regn og skybrud stiger i fremtiden.

Den øget regnmængde giver boligejere (og forsikringsselskaber) hovedbrud, fordi kraftig regn og skybrud ofte resulterer i vandskader på huset. Fx så Topdanmark en 50% stigning af anmeldte vandskader i 2019, som følge af regn eller skybrud, i forhold til perioden 2016-2018.

Husk at tjekke med dit forsikringsselskab, at du har en udvidet vandskade dækning – indhent tilbud her

Indlægget Sådan sikrer du huset mod vandskader blev først udgivet på Hustips.

I nye huse og lejligheder bygget efter 1. december 2004, er det faktisk lovpligtigt at opsætte røgalarmer, som er tilkoblet elnettet, og som er opsat af en autoriseret elinstallatør. Se evt. krav til røgalarmer i bygningsreglementet. Hvad mange ikke ved er, at hvis du laver en større ombygning i hjemmet, som kræver byggetilladelse, så gælder samme regler som ved nybyg.

Men om dit hus er bygget før 2004 eller ej, så bør du opsætte røgalarmer i dit hjem. Det er en lille investering, som ikke kan sættes op imod de materielle og menneskelige omkostninger, en brand kan resultere i!

Her følger nogle gode råd til korrekt placering af røgalarmer i hjemmet.

• Monter brandalarmer i loftet ved alle soveværelser i hjemmet, så du kan høre dem tydeligt om natten, når du sover.
• Brandalarmer må ikke placeres for tæt på vinduer, døre og udluftningsventiler, for så risikerer du at træk og vind får røgen væk fra alarmens sensorer.
• Har du loft til kip eller en hems, skal du placere brandalarmen højt oppe, da røg stiger opad.
• Har du flere etager i hjemmet, så er det en god ide at få opsat en serieforbundet røgalarm, enten med wifi eller kablet, som vil sætte alle alarmer igang hvis én røgalarm aktiveres.
• Til hørehæmmede findes en stroboskoplys løsning, som alarmerer med lys også.
• Hvis du bruger en batteridrevet røgalarm skal du selvfølgelig huske at holde øje med batteriets tilstand. Røgalarmen vil oftest blinke eller afgive en bip-lyd, når batteriet er ved at være fladt.

Hovedstadens Beredskab viser med følgende illustrationer, hvor du placerer røgalarmerne mest hensigtsmæssigt (Kilde: https://hbr.dk/guide/forebyg-brand-din-bolig/har-du-husket-roegalarmen/)

Placering af røgalarm i 1. plans hus / villa:

Placering af røgalarm i 1. plans hus / villa:

Placering af røgalarm i lejlighed:

Tjek din forsikringspolice

Det er en rigtig god ide, at du gennemlæser din forsikringspolice og sikrer dig, at du efterlever forsikringsselskabets forventning om brandsikring med røgalarmer.

Ofte er det tilfældet, at dit forsikringsselskab kræver at du har mindst én røgalarm tilsluttet elnetværket, ligesom det er lovpligtigt ved nybyggeri. Og skulle uheldet være ude, vil det være rigtig ærgerligt, at din forsikring ikke dækker.

Typer af brandalarmer

Brandalarmer er mange ting, og ordet anvendes som en fællesbetegnelse for flere typer af alarmer, der alle opdager brandudvikling.

Reelle røgalarmer er de mest almindelige og reagerer på partikler i luften som røg, damp, stegeos, støv og små insekter.

Temperaturalarmer reagerer på varme, der overstiger 58 grader, og derfor velegnet til køkkenet, hvor mados oftes ellers igangsætter en almindelige røgalarmer.

Du kan også få en CO-alarm, som reagerer på CO-gas, som dannes ved ufuldstændig forbrænding af træ, benzin, diesel eller paraffin.

Hvilken røgalarm skal jeg vælge?

Som nævnt tidligere i artiklen, findes der forskellige former for røgalarmer, både i funktion, men også i kvalitet. Gå altid efter en CE-mærket røgalarm. Kast dig ikke du i billige kinesiske røgalarmer.

Her får du vores bud på gode og pålidelige røgalarmer til hjemmet:

Indlægget Korrekt placering af røgalarmer blev først udgivet på Hustips.