Kontakt os

Gør det selv

Gode råd til en bedre tilstandsrapport

Udgivet

den

Murstens villa til salg

Når du vil sælge dit hus er det vigtigt, at du har en så god tilstandsrapport som muligt, som forhåbentlig viser, at dit hus er i god stand, og derved sikrer dig et bedre salg.

Og du har faktisk mulighed for at få udbedret typiske skader inden tilstandsrapporten udarbejdes. Vi giver dig her 6 gode råd, som du bør få fikset inden en gennemgang af boligen.

1. Utætte fuger på badeværelset

Har du utætte fuger på badeværelset, kan det i værste fald ende ud i fugtskader, da utætheder gør, at vandet kan trænge ind i væg- og gulvkonstruktionen. Hvis fugerne langs kanten i badeværelset er revnet, ser ujævne ud eller er krympet, så skal de skiftes.

Du kan få en fagmand til at skifte fugerne, og det er ikke en stor opgave. Det vil måske koste dig 500-1.000 kr.

Men du kan også selv give dig i kast med at skifte fugerne. Start med at skære de gamle fuger af med en skarp hobbykniv. Pas på med at skære for dybt, da du så kan skære i vådrumsikringen. Efter afskæring skal eventuelle rester og snavns fjernes. Påfør herefter silikonefugemasse med brug af fugepistol og lidt vand med opvaskemiddel til finishen.

2. Rens dine tagrender

Det må være den nemmeste opgave, at sørge for, at tagrenderne er renset for blade og skidt. Er de ikke det, kan det nemlig resultere i anmærkning i tilstandsrapporten. Utætte eller fyldte tagrender kan nemlig give fugtskader på facade eller sokkel på huset, hvilket i sidste ende kan betyde dyre reparationer.

Desuden skal render og nedløb være intakte. Gå dine tagrender og nedløb igennem og se om der er utætheder og snavs der skal fjernes. Skift eventuelt defekte stykker, eller få en fagmand til det. Igen er det en mindre opgave.

3. Udskift fliser på badeværelset

Gå badeværelset igennem for knækkede fliser. En knækket flise kan give alvorlige fugtskader og bør udbedres hurtigst muligt. En knækket flise kan faktisk give en K3 anmærkning i tilstandsrapporten. Så det kan godt betale sig at få det fikset inden den bygningssagkyndige gennemgår huset.

4. Tjek højde på sokkelrist

Har du en ældre bolig har huset formentlig sokkelrister i soklen. Sokkelristens funktion er, at give ventilation til husets konstruktion.

Men for at undgå indtrængning af fugt, skal sokkelristen være hævet mindst 10cm fra terrænet. Er det ikke tilfældet, så risikerer du en K3 anmærkning i tilstandsrapporten. Få en murer til at hæve risten. Det er ikke en stor opgave, men det kommer selvfølgelig an på hvor mange sokkelrister, der skal fikses. Påregn også at skulle give udbedringerne sokkelmaling bagefter.

5. Ret løse teglsten

Løse teglsten på taget giver risiko for fugtskade og vandskade på boligen, da vandet kan trænge ind ved regn og sne. Du kan relativt nemt selv skubbe løse teglsten på plads, og når det er gjort, så slipper du for K3 anmærkninger, på den del af gennemsynet.

6. Udbedre sætningsrevner

Revner i fundamentet eller soklen er kristiske skader, som bør udbedres. Sætningsrevner kan nemlig udvikle sig hurtigt og få facade og mur til at skride i værste fald, da vand vil kunne trænge ind og gør og forværre skaden.

Det behøver ikke være særlig dyrt at reparere sætningsrevner, hvis de tages i opløbet. Kontakt din lokale murer og få ham til at kigge på sætningsrevnerne, så du kan få dem udbedret inden gennemsyn. De vil typisk resultere i en K3 skade i tilstandsrapporten, og dem bør du undgå.

1/5 - (1 bedømmelser)

Gør det selv

Værktøjskasse: Derfor er den rette opbevaring en investering i hverdagen

Udgivet

den

ANNONCE

Mange boligejere har efterhånden samlet en god portion værktøj. En skruemaskine, et topnøglesæt, målebånd, hammere og forskellige typer skruetrækkere finder hurtigt vej til garagen eller bryggerset. Udfordringen opstår, når værktøjet ikke længere har en fast plads, og man bruger unødig tid på at lede efter det, hver gang en opgave skal løses.

En gennemtænkt opbevaringsløsning gør ikke kun arbejdet mere effektivt. Den beskytter også værktøjet mod unødigt slid og gør det lettere at bevare overblikket, uanset om du står over for en mindre reparation eller et større gør-det-selv-projekt.

Vælg en løsning, der passer til dine behov

Der findes ikke én værktøjskasse, som er den rigtige for alle. Valget afhænger blandt andet af, hvor meget værktøj du har, hvordan du arbejder, og om udstyret ofte skal transporteres mellem forskellige arbejdssteder.

Inden du beslutter dig, kan det være en fordel at overveje:

  • Hvor meget værktøj skal der være plads til?
  • Skal kassen bæres rundt eller primært stå i værkstedet?
  • Har du brug for faste rum til små dele som skruer og bits?
  • Skal opbevaringen kunne udvides med flere moduler senere?
  • Er materialet robust nok til den måde, du bruger værktøjet på?

Når opbevaringen matcher dine arbejdsrutiner, bliver det lettere at holde orden, og du slipper for at pakke om eller lede efter det rette værktøj undervejs.

God organisering gør arbejdet lettere

Det er ofte de små detaljer, der gør forskellen i hverdagen. En logisk inddeling betyder, at de mest brugte redskaber altid er lige ved hånden, mens mindre dele kan opbevares sikkert uden at blive væk.

Hvis du ønsker at sammenligne forskellige løsninger, kan du find den rigtige værktøjskasse til dig ud fra behov som størrelse, materialevalg, transportmuligheder og indretning. Det giver et bedre grundlag for at vælge en løsning, der passer til både de opgaver, du løser i dag, og dem der venter i fremtiden.

En velorganiseret værktøjskasse gør det samtidig lettere at holde styr på vedligeholdelsen af værktøjet. Når alt har sin faste plads, opdager du hurtigere, hvis noget mangler eller trænger til udskiftning.

Små forbedringer kan give stor værdi

Mange tænker først over opbevaringen, når værktøjet begynder at flyde på arbejdsbordet eller i bagagerummet. Men en god værktøjskasse kan være med til at skabe bedre arbejdsrutiner fra starten.

Når værktøjet er samlet ét sted, bliver det nemmere at komme i gang med både planlagte projekter og de uforudsete opgaver, der opstår i hjemmet. Samtidig reduceres risikoen for beskadiget eller bortkommet værktøj, fordi alt opbevares sikkert og systematisk. Den ekstra struktur sparer tid i det daglige og giver mere overskud til at fokusere på selve arbejdet frem for at lede efter det udstyr, der skulle have ligget lige ved hånden.

Giv din bedømmelse
Læs resten

Gør det selv

Den rette befæstelse og beslag til boligprojektet

Udgivet

den

Sponsoreret

Mange gør-det-selv-projekter går galt, ikke fordi idéen er dårlig, men fordi befæstelsen ikke matcher underlaget. Forkert skruetype, underdimensionerede hængsler eller en bolt der ikke passer til gevindet i det gamle træ. Det er de fejl denne artikel handler om. Du får en praktisk gennemgang af hvad der virker til hvad, og hvornår standardsortimentet fra byggemarkedet ikke slår til.

Én skruetype klarer ikke alt

Posen med universalskruer fra byggemarkedet lover meget. I praksis passer den sjældent til alt.

En skrue til træ har grov gevind og en spids der trækker sig selv ind i fibrene. En skrue til metal er en helt anden sag, med fingevind og ofte en borespids. Forsøger du at skrue en træskrue i en stålprofil, river du gevindet i stykker eller knækker skruen. I gips holder en almindelig træskrue nærmest ingenting uden en dyvel eller en gipsskrue med rigtig stigning.

Murværk er sin egen kategori. Her skal du forbore og bruge plugs eller specialskruer beregnet til beton og tegl. Vælger du forkert, sidder hylden løs efter en uge.

De typiske fejlvalg går igen:

• Træskrue brugt i metal, hvor gevindet ikke kan bide

• For lang skrue der går igennem materialet på bagsiden

• Almindelig stålskrue udendørs, hvor den ruster på få måneder

• Manglende forboring i hårdt løvtræ, så materialet revner

• Forkert kærvtype, så bittet skrider og ødelægger skruehovedet

Står du med et ældre projekt hvor en moderne stjernekærv ser malplaceret ud, findes der messing skruer med lige kærv og andre specialvarianter. Møller & Mammen fører et bredt udvalg af skruer og bolte i størrelser der er svære at opdrive i almenhandlen, med priser fra 1 kr. op til 699 kr. afhængig af type.

Tommegevind er ikke forældet

Bolte med tommegevind lyder som noget fra en svunden tid. Det er de ikke.

Ældre bygninger og gamle møbler er bygget med tomme-mål, og dér giver et metrisk gevind problemer. Skruer du en metrisk bolt i et tomme-hul, sidder den enten løst eller skærer den et nyt gevind og ødelægger det oprindelige. Ved restaurering er den korrekte bolt derfor ikke en detalje, men forskellen på en samling der holder og en der svigter.

Dørbeslag handler om mere end stil

Det er nemt at vælge dørbeslag efter udseende alene. Men beslaget skal først og fremmest virke.

Et dørhængsel skal matche dørens vægt. Hænger du en tung massiv dør på hængsler beregnet til en let indvendig dør, begynder døren at hænge skævt, og med tiden river skruerne sig løs af karmen. En dørstopper skal monteres i et underlag der kan tage stødet, ikke bare skrues fast i en gipsvæg.

En lås til en toiletdør bruges mange gange om dagen, år efter år. Vælger du en billig variant, mærker du det hurtigt.

De hyppigste fejl ved montering af dørbeslag:

• Hængsel underdimensioneret til dørens vægt

• For korte skruer der ikke når ind i den faste karm

• Dørstopper monteret i gips uden rawlplugs

• Lås der ikke flugter med slutblikket, så døren ikke lukker

• Manglende afstandsmåling, så hængsler sidder skævt

Møller & Mammens sortiment spænder fra dørhamre og dørhængsler til dørstoppere og låse, med priser fra 10 kr. op til 2.399 kr. Skal du finde det rigtige dørbeslag til en konkret dør, hjælper det at kende dørens vægt og brug på forhånd.

Underlaget bestemmer befæstelsen

Den rigtige rækkefølge er at finde ud af hvad du skruer i, før du vælger skrue. Er det massivt træ, spånplade, letbeton eller murværk? Hver type stiller sit eget krav til befæstelse.

Et eksempel: Du vil hænge et tungt køkkenskab op, og bag gipspladen sidder der letbeton. Bruger du almindelige plugs beregnet til mursten, kan de smuldre, og skabet falder ned. Letbeton kræver sine egne plugs med stor flade.

Spånplade er en anden klassiker. Skruer du en almindelig skrue gentagne gange i og ud af samme hul, mister hullet sit greb. En grovgevindsskrue eller møbelbolt med gennemgående befæstelse holder langt bedre. Spørgsmålet er aldrig kun hvilken skrue der er stærk, men hvad den skal sidde fast i.

Specielle størrelser er ikke unødvendige

En gammel havedør, et arvet skab, en fredet bygningsdel. Situationer hvor standardsortimentet ikke slår til, dukker oftere op end man regner med. En messingskrue med lige kærv eller et bestemt tomme-mål kan være præcis det der skal til for at en reparation ser rigtig ud og holder.

Den slags er sjældent at finde i det almindelige byggemarked. Møller & Mammen kan kontaktes på telefon eller pr. e-mail, hvis du står med en størrelse du ikke kan opdrive — ofte den hurtigste vej til at få projektet i mål uden at gå på kompromis med funktion eller udtryk.

Giv din bedømmelse
Læs resten

Gør det selv

Derfor vælger håndværkere Snickers arbejdstøj

Udgivet

den

Annonce

Farveland Butikken fører over 309 produkter fra Snickers Workwear. Bukser, jakker, trøjer, overalls og tilbehør til professionelle håndværkere. Udvalget dækker alt fra hverdagsbukser med stretch til High-Vis fleecejakker med flammebeskyttelse. Denne artikel gennemgår de konkrete egenskaber, der gør Snickers til et foretrukket valg på byggepladsen og i værkstedet.

Kvalitet, der holder i daglig brug

Kvalitet på et stykke arbejdstøj viser sig ikke i butikken. Det viser sig efter tre måneder på en byggeplads, hvor sømme bliver belastet, knæ slæber mod beton, og lynlåse skal åbnes og lukkes hundredvis af gange om dagen. Et godt stykke arbejdstøj er bygget til den belastning fra starten.

Holdbarheden kommer fra to ting: materialevalget og selve konstruktionen. Tunge sytråde i de belastede sømme, forstærkninger ved knæ og lommer, og stof der ikke trævler op efter første vask afgør, om buksen holder en sæson eller flere år.

Et eksempel på, hvor langt kvalitetskravene kan gå, er Snickers ProtecWork High-Vis fleecejakke i klasse 3 til 2.504 kr. Den er certificeret mod varme, flammer og lysbuer og har den højeste synlighedsklasse. Det er beklædning til folk, der arbejder i højrisikoområder, hvor synlighed og beskyttelse ikke er til diskussion. Hos Farveland Butikken dækker udvalget af Snickers arbejdstøj både den slags certificerede løsninger og almindeligt hverdagstøj til værkstedet.

Strækbarhed som arbejdsredskab

Stretch lyder som en bekvemmelighed. I praksis er det et arbejdsredskab.

Snickers har bygget løsningen ind i selve snittet med deres Twisted Arm-design, hvor ærmerne er drejet, så de følger armens naturlige hvilestilling i stedet for at hænge lige ned. Resultatet er bevægelsesfrihed, når du rækker op, og en bedre arbejdsstilling over hele dagen. Materialet spiller med: AllroundWork mellemlagsjakken i uld er fremstillet i 78% uld, 19% viskose og 3% elastan, hvor ulden giver varmeisolering, og elastanen gør, at jakken strækker sig med kroppen. Det er kombinationen, der tæller — varme uden at miste bevægelse.

Tre ting der afgør, om bukser sidder rigtigt

Når håndværkere vurderer et par arbejdsbukser, koger det som regel ned til tre forhold. Hver enkelt påvirker, hvordan buksen føles efter otte timers arbejde.

• Pasform og snit. Buksen skal sidde, uden at den strammer ved knæ eller skridt, når du sætter dig på hug.

• Stretchmateriale. Et indslag af elastan gør forskellen mellem en bukse, der følger bevægelsen, og en der bremser den.

• Slidstyrke. Forstærkninger ved knæ og lommer afgør, hvor mange sæsoner buksen holder.

De tre ting hænger sammen. En bukse med god stretch men dårligt snit klemmer stadig. Og en bukse med kraftigt stof men ingen forstærkning slides hurtigt igennem dér, hvor presset er størst. Det er derfor, arbejdsbukser stretch er blevet standard i de fleste professionelle serier. Folk vil ikke længere acceptere at vælge mellem bevægelse og holdbarhed.

Farveland Butikken fører over 63 modeller af Snickers arbejdsbukser inden for både snit, stof og lommekonfiguration. Vil du sammenligne udvalget af slidstærke arbejdsbukser, kan du se forskellen på modellerne side om side.

Materialer til skiftende arbejdsforhold

Vejret skifter, og det gør arbejdsforholdene med.

Løsningen ligger i opbygningen. En 3-lags lamineret Softshell holder vind og vand ude på ydersiden, mens det inderste lag stadig lader fugt fra kroppen slippe ud. Du holder varmen uden at blive klam indeni — relevant, når du veksler mellem udendørs arbejde og fysisk anstrengelse i løbet af samme dag. I AllroundWork-jakken isolerer ulden selv let fugtig, og elastanen sikrer, at varmen ikke kommer på bekostning af bevægelse.

Hvad kategorier og sortiment dækker

Snickers er ikke kun bukser og jakker. Sortimentet hos Farveland Butikken dækker hele garderoben til en arbejdsdag, fra inderst til yderst.

• Bukser, shorts og overalls til forskellige fag

• Jakker, trøjer og veste til lagdelt påklædning

• Undertøj og strømper til det yderste lag mod huden

• Hatte, huer og tilbehør

• Juniorarbejdstøj til de mindste

Lagervarer leveres typisk på 1-2 dage, der er 180 dages returret, og butikken har prismatch.

Farveland Butikken har arbejdet med arbejdstøj og rådgivning i 30 år og kender forskellen på, hvad en murer og en montør har brug for. Det er ikke det samme stykke tøj, der passer til begge. At kunne stille de rigtige spørgsmål før købet sparer ofte for både fejlkøb og returneringer.

En sidste betragtning

Snickers arbejdstøj er bygget til at fungere under faktiske arbejdsforhold, ikke til at se godt ud på en produktside. Det er den egentlige grund til, at mange håndværkere vender tilbage til det samme mærke år efter år.

Giv din bedømmelse
Læs resten

Populære